Cómpeta · Axarquía · Andalucía
Het mooiste huis op de mooiste plek is er nog. Het is alleen nog niet af.
Huizen die instapklaar zijn, zijn geprijsd en snel weg. Wat overblijft, vraagt om werk. Vaak op de allermooiste plekken. Voor hetzelfde geld koop je zo'n huis en maak je het schitterend, op een plek die dat al was.
Niet voor de koopjesjager. Voor wie tijd en ruimte heeft om het goed te doen.
Dit project is er voor mensen die geen instapklaar huis nodig hebben. Die de tijd nemen om iets tot in de puntjes uit te werken en te laten realiseren. En die het budget beschikbaar hebben, zonder afhankelijk te zijn van een hypotheek, want de realisatie gebeurt met eigen middelen.
De emigrant
Die hier een nieuw leven begint en een thuis wil dat klopt vanaf dag één.
De tweede woning
Een plek onder de zon om naartoe te komen, ingericht precies zoals jij dat wilt.
De zorgvuldige koper
Die liever wacht op de juiste woning dan zich haast voor een af huis, en waarde belangrijker vindt dan gemak.
Herken je jezelf hierin? Dan lees je verder. Zo niet, dan is dit eerlijk gezegd niet jouw project.
Je koopt de woning zelf. Ik begeleid het plan dat er een thuis van maakt.
Je koopt een scherp geprijsde woning in de staat zoals die nu is, rechtstreeks van de verkoper. Ik begeleid de aankoop, het plan en de afstemming met de aannemer die de verbouwing uitvoert. Het uitgangspunt: je totale kosten, aankoop plus verbouwing plus begeleiding, blijven onder de marktwaarde van een vergelijkbaar huis dat al afgewerkt is. Anders koop je beter meteen een woning die al af is.
Drie niveaus van begeleiding.
Afhankelijk van hoeveel je zelf wilt doen, en hoeveel je uit handen wilt geven.
De woning, gerealiseerd
Je koopt de woning zelf. Ik begeleid de aankoop, de technische beoordeling en de uitwerking van het plan, en stem dit af met de aannemer die de verbouwing uitvoert. Jij beslist mee over de definitieve sfeer, kleuren en materialen. Het doel: een huis dat klopt, zonder dat je zelf alles hoeft te regelen.
De grote ingrepen geregeld
We stemmen vooraf af tot waar het uitvoerende team gaat en waar jij het zelf overneemt. Denk aan sloopwerk, nieuwe ruimte-indeling, ruwbouw, installaties en andere casco-aanpassingen. De afwerking, inrichting en verdere keuzes regel je daarna zelf, of met eigen partijen.
De woning met het plan
Je koopt de woning met een uitgewerkt plan als vertrekpunt. Je ontvangt de inmeting van de bestaande situatie, tekeningen en omschrijvingen. De materiaalkeuze, aannemer, uitvoering en begeleiding regel je daarna zelf.
Cómpeta. Een wit dorp tussen de Sierra en de zee.
Cómpeta ligt aan de voet van de Sierra Almijara, met de Middellandse Zee in het zicht. Op een klein half uur van de kust en zo'n vijftig kilometer van Málaga. Je ziet het ineens voor je opdoemen, helemaal in het wit, met de Sierras Tejeda, Almijara en Alhama als decor.
Smalle straten, lange uitzichten en de geur van een echt bergdorp. Bekend om zijn wijn, rozijnen, amandelen en tropisch fruit. En om een gastvrijheid alsof je er altijd al woonde. De naam betekent kruispunt van wegen en ontmoetingsplek. Er wonen mensen van achtendertig nationaliteiten. Wie hier komt, blijft.
| Vanaf de woning naar | Afstand | Reistijd |
|---|---|---|
| Cómpeta (dorp) | 2 km | 5 min |
| Torrox | 15 km | 30 min |
| Torre del Mar | 25 km | 40 min |
| Málaga | 57 km | 60 min |
| Vliegveld Málaga (AGP) | 69 km | 65 min |
De vallei nog in nevel, de eerste koffie buiten, de lucht nog koel. Geen verkeer, geen haast, alleen de vogels. Dit is geen vakantie. Dit is hoe je hier woont.
Vrij in de campo, vijf minuten van het dorp.
Dit wordt een van de charmantste landhuizen van de Axarquía. Op twee kilometer van Cómpeta, goed bereikbaar, met een weids uitzicht over de bergen en de vallei.
Het huis volgt de helling. Op het entreeniveau leef je: een lichte woonkeuken met veel natuurlijk licht en een ruime woonkamer met pelletkachel. De terrasdeuren gaan open naar het terras, met een wijds uitzicht over de vallei en het zwembad dat een niveau lager ligt.
Een niveau lager slaap je, in twee ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer en-suite en een eigen terras aan de vallei. Uitzicht vanuit elke kamer, en de rust van twee werelden onder één dak.
Buiten liggen royale terrassen en een ruim zwembad, gemaakt om te zonnen, buiten te eten en te genieten van het klimaat. Het perceel van 3.000 m² biedt volop ruimte voor fruitbomen en voor wat je zelf nog wilt aanleggen. Een aparte berging geeft plek aan gereedschap en materiaal.
De woning is voorzien van een eigen waterbron, een eigen watervoorraadtank, zonnepanelen en een septic tank.
Oppervlakten
- Bebouwd96 m²
- Woongedeelte35 m²
- Slaapgedeelte61 m²
- Terrassen50 m²
- Perceel3.000 m²
Indeling
- Slaapkamers2
- Badkamers, ensuite2
- Apart toilet1
- Bergruimteja
- Oriëntatiezuid
Uitrusting & techniek
- Zwembad
- Pelletkachel
- Airconditioning
- Zonnepanelen
- Elektrische toegangspoort
- Eigen waterbron + voorraadtank
- Septic tank
Aankoop, plan en uitvoering. Drie mensen, één verantwoordelijkheid.
De juiste woning vind je lang niet altijd op Idealista of Fotocasa. Vaak juist daarbuiten, via lokale makelaars die weten wat er speelt in hun regio. Daarom werk ik samen met verschillende makelaars. Hetzelfde geldt voor de uitvoerende partijen. In Málaga stad of aan de westkant van de Costa del Sol werk je met andere partijen samen dan in de Axarquia. De regisseur blijft hetzelfde. Het team eromheen kies ik per project.
Eén vaste regisseur. Het team daaromheen kiezen we per woning.
Christian de Cock
Christian is de vaste schakel in dit concept. Hij beoordeelt de woning bouwkundig, kijkt naar potentie en risico's, vertaalt de mogelijkheden naar een concreet plan en bewaakt de samenhang tussen aankoop, kosten, uitvoering en eindresultaat. Met ruim twintig jaar ervaring in bouw en vastgoed kijkt hij voorbij de bezichtiging: naar wat er technisch, financieel en praktisch achter zit.
Martin de Vries
Martin woont en werkt sinds 2015 in de Axarquía, ten noordoosten van Málaga. Hij kent de witte dorpen, de verborgen valleien en de weg binnen de lokale gemeenschap. Persoonlijke aandacht, eerlijke begeleiding en diepe kennis van de regio. Van de eerste oriëntatie tot de sleuteloverdracht regelt hij de aankoop, zodat jij met vertrouwen kiest.
Sergio Fernandez
Sergio is geboren en getogen in Cómpeta en werkt zijn hele loopbaan in en rond het dorp. Hij kent het land, de huizen en de mensen die het werk doen. Met zijn team voert hij de verbouwing uit, van ruwbouw tot afwerking, met de kwaliteit en het tempo die een project als dit vraagt. Lokale verankering die je van buitenaf niet zelf opbouwt.
De cijfers op hoofdlijnen. Helder en toetsbaar.
Onderstaande bedragen horen bij optie A: de woning volledig begeleid van aankoop tot oplevering. Voor optie B wordt separaat afgestemd tot waar casco wordt uitgevoerd en waar de afwerking door de klant zelf wordt opgepakt.
Meer huis voor hetzelfde geld, of eigenlijk net iets minder.
Een woning die volledig up to date is.
Jij kiest mee in de definitieve kleuren en materialen. Een woning naar jouw smaak.
Volledig begeleid: ik stem aankoop, plan en de uitvoering door de aannemer op elkaar af.
Casco voorbereid: grote ingrepen uitgevoerd, afwerking en inrichting door de klant zelf.
Woning met plan: inmeting, tekeningen en omschrijvingen als vertrekpunt.
Benieuwd wat je precies voor je geld krijgt?
De volledige kostenopbouw, wie wat doet en wat wel en niet inbegrepen is, bespreek ik persoonlijk met je, telefonisch of via WhatsApp, eventueel gevolgd door een videocall. Vrijblijvend, geen verplichting.
Bedankt. Ik bel of app je binnen twee werkdagen persoonlijk om het plan toe te lichten, eventueel gevolgd door een videocall of aanvullende informatie.
Christian de Cock · Espacio360 · info@espacio360.eu